一级建造师报名花了243|综合辅导:一级建造师花重金买的讲义一
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1、 经济分析可以把考察对象是为一个系统:可以是 一个建设项目、一个企业、一个地区、一个国家。2、 在考察对象整个期间各时点上实际发生的资金流入或资金流出。3、 其中财务现金流量表主要用于财务评价4、 按评价角度不同分为:项目财务现金流量表、资本金财务现金流量表、投资各方财务现金流量表、项目增量……、资本金增量……5、 特别注意:项目财务现金流量表可计算项目财务内部收益率、财务净现值、投资回收期。 建设投资(不含建设期利息)6、 资本金财务现金流量表,把借款本金偿还和利息支出作为现金流出,反映投资权益投资的获利能力。7、 投资各方财务现金流量表:含 股利分配 股权投资 不包括回收固定资产余值、回收流动资金8、 现金流量构成的基本要素:对于一般性建设项目财务评价来说,投资、经营成本、销售收入、税金是构成系统财务现金流量的基本要素。9、 建设项目总投资:建设投资,流动资金之和。10、 建设投资包括:建设工程费用、设备购置费、安装工程费、建设期借款利息、工程建设其他费用和预备费用。11、 定义:经营成本是从投资方案本身考察的,在一定期间(通常为一年)内有生产和销售产品及提供劳务而实际发生的先进之处。12、 经营成本=总成本费用-折旧费-维简费-摊销费-利息支出13、 融资前没有利息支出 资本金中利息单列14、 经营成本包括=外购原材料、燃料及动力非+工资福利费+修理费+其他费用(销售和管理费中没有涉及到的)15、 总之,要正确绘制现金流量图,必须把掌握好现金流量的三要素,即:现金流浪的大小、方向、作用点。16、 名义利率和实际利率17、 财务评价是建设项目经济评价的第一步,企业角度,标准 国家财政税收制度,现行市场价格18、 静态评价指标(1) 投资收益率 i. 总投资收益率 ii. 总投资利润率(2) 静态投资回收期(3) 偿债能力: i. 借款偿还期 ii. 利息备付率 iii. 偿债备付率19、 静态评价指标的最大特点是计算简便20、 衡量投资方案活力水平的评价指标是:投资收益率 是一个正常年份的年净收益总额与方案投资总额的比率21、 投资收益率计算公式 22、 总投资收益率 (站在投资角度看) 年销售利润 年贷款利息 年折旧和摊销23、 总投资利润率 (占在会计角度看) 没有折旧 折旧已经记在成本中了24、 总投资收益率和总投资利润率是用来衡量投资方案的获利能力,要求项目总投资收益率(或总投资利润率)应大于行业平均收益率或利润率。25、 若投资利润率高于同期银行利率,适度举债是有利的26、 投资收益率r指标经济意义明确、直观、简便在一定程度上反映了投资效果的优劣。27、 投资回收期 指标、概念(1) 静态投资回收期 i. 在不考虑资金时间价值的条件下,以方案的净收益回收其总投资。1. 去年考过了 ii. 当项目各年净收益不同时 今年有可能考1. (2) 动态投资回收期: i. 他与静态投资回收期的根本区别是:动态是把投资各年净现金流量按基准收益率折算成现值之后再来推算投资回收期。 ii. 在实际中,动态投资回收期由于其与其他动态盈利性指标接近,如给出的利率 恰好等于财务内部收益率firr时,此时的动态投资回收期就等于项目寿命期。(3) 偿债能力指标: i. 借款偿还期:最大偿还能力偿还借款(利润、折旧、摊销及其他费用)1. ii. 利息备付率:对于正常经营的项目利息备付率应大于21. (4) 偿债备付率:约定还款期1. 2. 可用于还本付息的资金:可用于还款的折旧和摊销、成本中列支的利息费用、可用于还款的利润。(未分配利润)3. 正常大于1 ii. 财务净现值1. 财务净现值是指用一个预定的基准收益率(或设定的折现率) ,分别把整个期间内各年发生的净现金流量都折现到投资方案的开始实施的现值之和。fnpv 0时,说明该方案经济上可行。2. 必须首先确定一个符合经济现实的基准收益率,在互斥方案选择时,财务净现值必须慎重考虑方案的寿命,如果互斥方案寿命不等,必须构造一个相同的分析期限 iii. 财务内部收益率1. 常规现金流量的方案;随折现率的增大财务净现值变小2. 财务内部收益率实质就是投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。 3. 和基准收益率比较-
一级注册建造师资格考试报名条件_2006年一级注册建造师资格考试听课笔记三详细阅读
掌握流动资产核算的内容1z102031 货币资产的核算1z102032 应收及预付款项的核算1z102033 存货的核算 ⑴现金①现金及其特点: 现金是指存放在企业的库存现金 ,包括库存的人民币和外币。现金作为一般等价物的货币具有极强的流动性、普遍的可接受性、收支频繁、最易发生意外和损失等特点。②现...
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[一级建造师报名花了243]一级建造师花重金买的串讲班讲义四详细阅读
1z102090掌握利润核算内容1、 利润的构成:1) 利润是企业在一定会计期间经营成果,包括营业利润、利润总额和净利润2) 利润的构成:总额利润的形成合金利润的形成两部分 i 计算主营业务...
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2021注册建造师考试|2006年考试注册建造师和项目经理的关系详细阅读
建造师与项目经理定位不同,但所从事的都是建设工程的管理。建造师执业的覆盖面较大,可涉及工程建设项目管理的许多方面,担任项目经理只是建造师执业中的一项;项目经理则限于企业内某一特定工程的项目管理。建造师选择工作的权力相对自主,可在社会市场上有序流动,有较大的活动空间;项目经理岗位则是企业设定的,...
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客服如何保持良好的心态|如何保持良好的心态,在考试中稳定地发挥出水平?详细阅读
如何保持良好的心态,在考试中稳定的发挥出水平?我们认为考前做好充分准备是基础。为此我们特别为考生朋友们准备了一份考前指南,希望能给您带来一点帮助。 1、考试开始前10天左右,您要到人事考试部门领取准考证。 2、仔细核对准考证上的个人信息(身份证号、姓名)是否有误,如果有误您不必着急,可...
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项目经理面试中常被问及的问题_项目经理面试中常被问到的12问题详细阅读
以下是典型的项目管理面试中通常会问到的问题(期望的回答):很多的问题的答案是主观的,面试官想知道你的观点是否和他们的及公司一致。问题的构成如下: 1 项目管理软件工具知识2 编制项目计划的技术3 人员管理技能4 沟通技能 5 原理体系知识(标准开发生命周期和项目管理)。 项目管理软件工具...
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考驾驶证秘诀_小秘诀:考场巧妙发挥十招详细阅读
有些考生的考试成绩往往会超过平时的水平,而有些同学则正好相反,这就是如何发挥考试技巧的问题。我建议你不妨按以下方法试试看。 一、注意临场心理调节。当你进入考场后切莫慌张,可用“我能行”、“静心”、“认真”等自我暗示来稳定自己的情绪。二、把家庭、学校、社会的压力全丢掉,轻装上阵,尽力而为。三、拿到...
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[一级建造师快速通过的技巧]一级建造师技巧心得--可快速记忆的诀窍详细阅读
我是一名心理学专业的自考生。说起来很惭愧,我虽然是学心理学,但是现在为了考试,自己都快出现心理问题了。最令我苦恼的是《普通心理学》与《应用心理学》这两门课,特别是《普通心理学》。我想老师你一定了解我的苦恼。这两门课应该没有这么难,可是它们需要记忆的知识点太多了,可以用“浩如烟海”来形容。我经常是背了...
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二及建造师考试辅导_2006年建造师考试辅导标准化考试三大技巧详细阅读
一、填涂技巧 标准化考试考生最易出现的问题是填涂不规范,以致在机器阅卷中产生误差。克服这类问题的简单方法是要把铅笔削好。铅笔不能削尖削细,而应相对粗些,且应把铅笔尖削磨成马蹄状或者直接把铅笔削成方形,这样一个答案信息点最多只涂两笔就可以涂好,既快又标准。在考试中要十分注意,不要漏涂、错涂试卷...
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一级建造师执业资格查询_2007年一级建造师执业资格考试大纲修订内容详细阅读
一、大纲修订原则 通过建造师首次考试的检验,考试大纲基本上是成熟的。因此各科目建造师考试大纲原则上不进行大的调整,大纲的体系基本不变。修订的条数应控制在10%左右。具体修订要求是: 1、重点调整大纲和考试用书中错误的、过时的、有争议或纯理论性,以及不能覆盖本专业全部考生的知识点。 2、新...
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【建造师考试技巧分享】考试技巧指导之建造师的定位与职责详细阅读
建造师是以专业技术为依托、以工程项目管理为主业的执业注册人员,近期以施工管理为主。建造师是懂管理、懂技术、懂经济、懂法规,综合素质较高的复合型人员,既要有理论水平,也要有丰富的实践经验和较强的组织能力。建造师注册受聘后,可以建造师的名义担任建设工程项目施工的项目经理、从事其他施工活动的...