[注册资产评估师含金量]注册资产评估师建筑笔记二

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2.作用在地基上的荷载大小和性质；3.工程地质和水文地质条件；4.相邻建筑物的基础埋深； 
　　5.地基土冻胀和融陷的影响。 第五章1、　　①多层及高层建筑工程中主体分部----按楼层或施工段来划分检验批；　　②单层建筑的分项工程----按变形缝等划分检验批； 　　③地基基础分部工程---划分为一个检验批，  ④有地下层按不同地下层划分检验批； 　　⑤屋面分部工程---按不同楼层屋面可划分为不同的检验批；　　⑥其他分部工程---按楼层划分检验批； 　　⑦工程量较少的分项工程---统一划为一个检验批； 　　⑧安装工程---般按一个设计系统或设备组别划分为一个检验批；　　⑨室外工程---统一划分为一个检验批； 　　⑩散水、台阶、明沟等含在地面检验批中。 2、钢筋混凝土结构损伤检测内容砌体结构损伤检测内容钢结构损伤类型钢结构构件损伤检测内容1.混凝土表面裂缝的检测及蜂窝面积1.砂浆裂缝的损伤检测1.力作用引起1.外观平整度的检测2.混凝土强度的检测2.砌体中砌块与灰缝砂浆强度的损伤检测2.温度作用引起2. 构件长细比、平整度及损伤的检测3.混凝土内部缺陷的检测3.砌体强度的损伤检测3.化学作用引起3. 连接的检测4.钢筋和钢筋锈蚀的检测   5.混凝土碳化深度指标的测定    第六章1、计算建筑面积的范围 
　1.单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上外墙外围水平面积计算。单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上应计算建筑面积。高低联跨的单层建筑物，需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算。高低跨相邻部分以高跨部分为主，以高跨柱外边线为分界线。2.多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构水平面积计算。 
　3.同一建筑物，如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。 
　4.地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车部，地下指挥部等及相应出入口建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平投影面积计算。p301 图6-21 
　5.坡地建筑物，利用吊脚空间设置的架空层和深基础地下架空层加以利用时，其层高超过2.2m，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。 
　6.穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。（n个相加） 
　7.室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建筑面积。（n个相加） 
　8.书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积。 
　9.存围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。 
　10.建筑物内设备管道层、贮藏室其层高超过2.2m时，应计算建筑面积。 
　11.有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计建筑面积；独立（独排）柱的，按其顶盖水平投影面积的一半计算面积。 
　12.屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。 
　13.建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、橱窗、挑廊、走廊等，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。 
　14.建筑物外有柱和顶盖的走廊、檐廊，按柱外围水平面面积计算建筑面积。有盖无柱走廊、檐廊挑出墙外宽度在1.5m以上时，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。15.无围护结构的凹阳台、挑阳台，按其水平投影面积的一半计算建筑面积。建筑物间有顶盖的架空走廊，按其顶盖水平投影面积计算建筑面积  
　16.室外楼梯按自然层水平投影面积之和计算建筑面积。（n个相加） 
　17.建筑物内变形缝、沉降缝等，凡缝宽在300m以内者，均依其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑面积之内计算。 

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