【中级会计实务投资性房地产思维导图】2007年中级会计实务（投资性房地产）模拟试题

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一、单项选择题

1．企业外购、自行建造等取得的投资性房地产，应按投资性房地产准则确定的成本，借记()科目，贷记“银行存款”、“在建工程”等科目。

a．投资性房地产b．固定资产

c．在建工程d．无形资产

 

2．企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关劳务，下列说法中正确的是()。

a．企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，应当将该建筑物确认为投资性房地产

b．企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关劳务在整个协议中重大的，应当将该建筑物确认为投资性房地产

c．企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关劳务，无论在整个协议中是否重大，均应当将该建筑物确认为投资性房地产

d．企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关劳务，无论在整个协议中是否重大，均不应当将该建筑物确认为投资性房地产

 

3．若企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，下列说法中正确的是()。

a．企业应对已出租的建筑物计提折旧

b．企业不应对已出租的建筑物计提折旧

c．企业不应对已出租的土地使用权进行摊销

d．企业不应对投资性房地产计提减值准备

 

4．关于投资性房地产的转换，在成本模式下，下列说法中正确的是()。

a．  应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的人账价值

b．应当将房地产转换日的公允价值作为转换后的入账价值

c．自用房地产转为投资性房地产时，应当将房地产转换日的公允价值作为转换后的入账价值

d．投资性房地产转为自用房地产时，应当将房地产转换日的公允价值作为转换后的人账价值

 

5．关于投资性房地产的转换，在公允价值模式下，下列说法中正确的是()。

a．采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计人当期损益

b．采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额直接计入所有者权益

c．自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该项投资性房地产应当按照转换日的公允价值计量，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益

d．自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该项投资性房地产应当按照转换日的公允价值计量，公允价值与原账面价值的差额直接计入所有者权益

 

6．关于投资性房地产的计量模式，下列说法中不正确的是()。

a．采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销

b．企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更

c．已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

d．已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式

 

7．关于对投资性房地产进行后续计量，下列说法中正确的是()。

a．企业通常应当采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用成本模式对投资性房地产进行后续计量

b．企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

c．同一企业对不同的投资性房地产可以采用不同的计量模式

d．企业只能采用成本价值模式对投资性房地产进行后续计量

 

8．某企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，2010年9月20日达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为2600万元，预计使用年限为25年，预计净残值为100万元。在采用年限平均法计提折1日的情况下，2010年该办公楼应计提的折旧额为()万元。

a．0b．25c．100d．50

 

9．长江公司于2007年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元，出租时，该幢商品房的成本为2000万元，公允价值为1900万元，2007年12月31日，该幢商品房的公允价值为2050万元。长江公司2007年应确认的公允价值变动损益为()万元。

a．损失50b．收益50

c．收益150d．损失100

 

10．长江公司于2006年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量．出租时．该建筑物的成本为2800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，公允价值为2050万元，2007年12月31日，该建筑物的公允价值为2100万元，2007年度长江公司应确认的公允价值变动损益为()万元。

a．损失50b．收益50

c．收益150d．损失100

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