北京市某公司有一幢楼房产原值为269万元,按1 2%税率计算应缴纳22596元房产税。另有一幢楼房产原值为258万元,计划下半年出租,以上情况应按房产余值,还是按租金收入计算缴纳房产税? 答:根据《北京市施行的细则》规定,企业、(自收自支)事业单位房产...
以房产原值(评估值)为计税依据的,房产税年应纳税额=房产原值(评估值)×(1-30%)×1 2%; 以租金收入为计税依据的,房产税年应纳税额=年租金收入×12% 房产原值,是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋造价。...
例:a市甲在城区有一栋三层的办公楼房,甲与乙于2002年7月1日签订房屋租赁合同,将办公楼整体租给乙作办公用房使用两年,月租10,000元,甲按月向乙收租开具租赁发票。乙又于2002年10月1日将此办公楼1、2层以月租11,000元并转租与丙作商场用,同样按月收租并开具租赁发票。 房屋租赁、...
根据《财政部、国家税务总局关于军队、军队系统所属单位征收流转税、资源税问题的通知》(财税字[1994]001号)以及《关于停止执行军队系统若干营业税政策的通知》(财税字[2001]51号)文件的规定: 对单位和个人2000年12月31日以前承包国防工程和承包军队系统工程取得的收入免征...
纳税人自建的房屋,自建成之次月起征收房产税。 纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起征收房产税。 纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋,应按规定征收房产税。...
纳税单位和个人无租使用房产管理部门,免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代缴纳房产税。...
根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》规定:转让不动产有限产权或永久使用权,以及单位将不动产无偿赠与他人,视同销售不动产,需要缴纳营业税。...
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》及有关规定,房产税由产权所有人缴纳。以房产原值为计税依据的,税率为1.2%;以租金收入为计税依据的,税率为12%。对拥有房屋产权的个人在房产税开征范围内出租房屋,应按租金收入的12%缴纳房产税,个人出租房产以租金收入为计税依据。根据以上规定,如果单位承租个人...
根据《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》规定: 单位和个人提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产时,因受让方违约而从受让方取得的赔偿金收入,应并入营业额中征收营业税。...
(1)营业税。 ①电报、电传、电话、电话安装业务收入,出售电信物品收入,计缴3%的营业税。 ②对电信单位(电信局以及经电信局批准的其他从事电信业务的单位)自己销售无线寻呼机、移动电话,并为客户提供有关的电信劳务服务的,不纳增值税,...
根据1995年2月6日国家税务总局《关于外商投资企业出口退税问题的通知》,对1994年1月1日以后办理工商登记的外商投资企业生产出口的货物增值税实行零税率。 具体规定如下: 1 外商投资企业生产出口的货物,凡符合国家税务总局规定的,凭有关凭证按月向税务机关申请批准免征增值税,相应的增值税...
工资、薪金所得,是指个人因任职或者受雇而取得的工资、薪金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得。劳务报酬所得是指个人独立的从事各种技艺,即个人与被服务单位发生直接劳务关系,并与被服务单位没有稳定的、连续的劳动人事关系,也没有任何劳动合同关系,其所得也不是以工资、薪金...
(一)资料 1 甲公司于2001年元月份从某汽车制造厂购入卡车1辆,发票总金额为234000元。问甲公司应纳车辆购置税多少元? 2 某公司于2001年元月4日进口1辆小汽车,到岸价格500000元。 已知关税税率50%,消费税税率8% 问:该公司应纳车辆购...
根据税务争议内容的不同及当事人的作为和不作为,《中华人民共和国税收征收管理法》规定了不同的处理程序: (1)必须复议的程序。即对于纳税的争议,当事人必须先经过征税机关的上一级税务机关的行政复议,然后才能进入诉讼程序。在这里,申请复议必须满足两个条件:一是要以当事人的名义提出;二是要依...
车辆税暂行条例规定:“购买自用应税车辆的计税价格,为纳税人购买应税车辆而支付给销售者的全部价款和价外费用”,如何理解“价外费用”? 答:价外费用是指纳税人在购车价款之外支付给销售者的违约金(延期付款的利息)、手续费、包装费、仓储费、运输装卸费、代收款项、代垫款项以及其他价外收费。之所以把价...
按照《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》规定,车辆税的税率为10%,但国产车和进口车的计税依据不同。国产车以不含增值税的购车价格为计税依据;进口车以到岸价格、关税、消费税三项相加的价格为计税价格依据。国家税务总局参照应纳税车辆市场平均交易价格,规定了不同类型应纳税车辆的最低计税价格。纳税人购...
某企业于1998年4月取得营业执照,工商行政管理机关核准的经营范围为主营电脑、绘画、雕刻、广告美术等,兼营文化用品、装饰,经营方式为服务、加工、零售。具体地说,就是购进铝合金、不锈钢等材料,为本地一些单位和个人制作路牌、街道牌、广告牌、灯箱和大型钢字等,另外还有一些打字、复印业务,所有收入都已向本地...
财务情况说明书是财务会计报告的重要组成部分,编写好财务情况说明书对贯彻新《会计法》突出规范会计行为,保证会计资料质量的立法宗旨具有重要作用。财务情况说明书是企业(公司)年度、半年度财务报告期内生产经营的基本情况、财务状况与经营成果的总结性书面文件。它为企业(公司)内部和外部了解、观察、衡量、考...
如何根据两大主表快速编制现金流量表 现金流量表的编制一直是企业报表编制的一个难点,如果对所有的会计分录,按现金流量表准则的要求全部调整为收付实现制,这等于是重做一套会计分录,无疑将大大增加财务人员的工作量,在实践中也缺乏可操作性。许多财务人员因此希望仅根据资产负债表和利润表两大主表来编...
经济责任审计结果报告是审计机关在完成经济责任审计后,在对被审计者所在单位出具审计意见书、作出审计决定的基础上,专门向项目委托部门提交的关于被审计者任职期间在财经方面存在的问题及应承担的责任的报告,它是经济责任审计工作效果、质量等方面的综合体现。 一、写好经济责任审计结果报告的基本要求 (一)...
2004年全国一级建造师执业资格考试报名人员达到28 5万人左右,其中房屋建筑工程专业约14万人,而且参加考试的人员有相当一部分是年轻人,这进一步加剧考试的竞争,相应的也加大了考试的难度。 下面作为一名房屋建筑工程专业的编者,从建造师的理论体系上做一分析。建造师考试所涉及的内容,用一...
现在大考临近,许多考生年龄偏大,死记硬背有难度,他们非常关心考试情况、考题解答的把握、各部分内容的分值分配及答题的侧重等,能不能给广大考生谈一谈这些具体的意见? 二级建造师共有三门课:《建筑工程法规及相关知识》、《建筑工程施工管理》、《房屋建筑工程管理与实务》。应该说这些内容都是工程...
二级建造师共有三门课:《建筑工程法规及相关知识》、《建筑工程施工管理》、《房屋建筑工程管理与实务》。应该说这些内容都是工程技术人员所要掌握的最基本的知识点,因此学员每一章、每一节都要通读理解甚至多读多做练习以加深印象。因为是基本知识点,任何一个章节都是可以拿出来命题的,学员再忙也要看书做题,不能有侥...
如何保持良好的心态,在考试中稳定的发挥出水平?我们认为考前做好充分准备是基础。为此我们特别为考生朋友们准备了一份考前指南,希望能给您带来一点帮助。 1、考试开始前10天左右,您要到人事考试部门领取准考证。2、仔细核对准考证上的个人信息(身份证号、姓名)是否有误,如果有误您不必着急,可在考试当天入场...
作为一名过来人,很理解考生目前焦急的心情。下面就会计考试复习应试的要领,谈几点个人看法,希望对大家有所帮助。1、覆盖全面,突出重点。考试章章有题,虽说60分万岁,多一分浪费,但切忌押题猜宝,总论一章最多考2分左右,你不看考58分就后悔了。重点每年都有变化,很难猜测,特别是实行考试题库抽题以后。所...
一、做好考试的总体安排。首先,要有强烈的自信心。无志则事不成,考会计师准备时间一般需三、四个月,有的还会更长,这么长时间的准备过程是体力和精力的巨大付出。其次,要安排好单位的工作,协调好人事关系和家庭事务,尽量减少后顾之忧,以平和的心态进入复习。最后,一定要制定一个复习计划。面对复习工作之外千...
如何在短时间内有针对性地进行复习,全面、系统地领会吃透注册会计师考试各门课程的学习要点,最大限度地提高考试成绩,是广大考生最为关心的话题。下面一些心得与体会,希望能对广大考生复习考试有所帮助。 一、全面研读教材考生往往希望学习和复习的范围越小越好,甚至把全部希望寄托在辅导老师考前的押题之上,这种心...
大学时,我是英语专业,同时辅修了财务。毕业时凭借英语专业的优势,应聘到一家外资企业做财务,一干就是3年,财务管理经验为我成为投资分析师奠定了基础。注册会计师也是在这3年中考下的。 工作很紧张,报名时我根据自己的情况,采用“先难后易”的考试方针:依次报考了《会计》、《财务成本管理》、《...
注会考试俗称“魔鬼”考试,可想而之考试的难度和及格率的低,但再难再低每年都有人过关。过关的人付出的辛苦得到了回报,没过关的人付出的艰辛不比过关的人少,可却得不到回报,那种感觉真的很痛很无奈。我应该算一个幸运者,两年通过了注会考试。并不是我比别人聪明,也不是我比别人下的功夫大,我想应该是综合了...
还有很多很多其他的问题,这里不再列举。我们看这些问题千奇百怪,五花八门,但是它们有一个共同的特征,那就是学生在描述它们的时候,往往都是这样一个句式:“现在我‘总是’怎么样,我知道这样很不好,于是我很‘担心’,于是我就试图去&...