(1)建造普通标准住宅的减免税优惠。 增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税增值额超过扣除项目金额的20%的,应就其全部增值额按规定征税。 (2)因国家建设的需要依法征用、收回的房地产,免征增值税。 (3)个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房,经向税务机关申报核准,居住满...
纳税人自建的房屋,自建成之次月起征收房产税。 纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起征收房产税。 纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋,应按规定征收房产税。...
第六节 仲裁裁决的执行 仲裁裁决的执行,就是仲裁裁决的强制执行,指人民法院的执行组织经当事人申请,将生效仲裁裁决书的内容,运用国家强制的力量,依法强制负有义务的当事人履行义务的行为。 1 执行的条件 (1)必须有胜诉方当事人的申请(2)当事人必须在一定期限内提出申请(3)当事人必须向有管辖权...
根据1995年2月6日国家税务总局《关于外商投资企业出口退税问题的通知》,对1994年1月1日以后办理工商登记的外商投资企业生产出口的货物增值税实行零税率。 具体规定如下: 1 外商投资企业生产出口的货物,凡符合国家税务总局规定的,凭有关凭证按月向税务机关申请批准免征增值税,相应的增值税...
根据财政部、国家税务总局财税字(95)48号文有关规定,对于个人购入房地产再转让的,其在购入时已缴纳的契税,在旧房及建筑物的评估价中已包括了此项因素,在计征土地增值税时,不另作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除。...
新征管法第十九条规定:“纳税人、扣缴义务人按照有关法律法规和国务院财政、税务主管部门的规定设置帐簿,根据合法、有效凭证记帐,进行核算。”这里规定了设置帐簿的范围和对核算的具体要求。同时在第二十条规定:“从事生产、经营的纳税人的财务、会计制度或者财务、会计处理办法和会计核算软件,应当报送税务机...
工资、薪金所得,是指个人因任职或者受雇而取得的工资、薪金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得。劳务报酬所得是指个人独立的从事各种技艺,即个人与被服务单位发生直接劳务关系,并与被服务单位没有稳定的、连续的劳动人事关系,也没有任何劳动合同关系,其所得也不是以工资、薪金...
税务登记证的使用、管理 (一)纳税人领取税务登记证或者注册税务登记证后,应当在其生产、经营场所内明显易见的地方张挂,亮 证经营。出县(市)经营的纳税人必须持有所在地国家税务机关填发的《外出经营活动税收管理证明》、税务登记证或者注册税务登记证的副本,向经营地国家税务机关报验登记,接受税务...
问:土地增值税的纳税地点是怎样规定的? 答:这里所说的房地产所在地,是指房地产的坐落地。纳税人转让的房地产坐落在两个或两个以上地区的,应按房地产所在地分别申报纳税。 纳税人由于经常取得房地产转让收入而难以在每次转让后申报缴纳土地增值税的,经过税务机关批准,可以定期申...
土地增值税的课税对象是转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物所取得的增值额。增值额为纳税人转让房地产的收入减除《条例》规定的扣除项目金额后的余额。...
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》等有关文件规定,纳税人未按规定提供房屋及建筑物产权、土地使用权证书、土地转让、房产买卖合同,房地产评估报告及其他与转让房地产有关资料的,按照《中华人民共和国税收征收管理法》(以下简称《征管法》)第三十九条的规定进行处理。 纳税人不如实申报房...
转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人。包括:各类企业单位、事业单位、国家机关、社会团体、个体经营者及其他组织。 根据《国务院关于外商投资企业和外国企业适用增值税、消费税、营业税等税收暂行条例的有关问题的通知》的规定,外商投资企业、外国企...
问:土地增值税的主要免税、减税规定有哪些? 答:下列项目经过纳税人申请,当地税务机关审批,可以免征土地增值税: (1)建造普通标准住宅(指按照当地一般民用住宅标准建造的居住用住宅)出售,增值额未超过各项规定扣除项目金额20%的。 (2)因城市实施规划、国...
特定经营行为的税务登记 (一)申请。举办各类订货会、展销会等活动的单位或者个人,应当在开幕前的十日内,持有关证件向举办地主管国家税务机关申报办理税务登记。 (二)填表。举办单位或个人应当向举办地主管国家税务机关领取《注册税务登记表》一式两份,如实填制,在规定期限内报送,并按举办地主管国家税务机关...
所谓罚没收入,是指税务机关和司法机关依法查处税收犯罪案件或违法行为所处的罚金,没收财产折款和罚款以及没收违法所得的款项的总称。税务机关和司法机关的涉税罚没收入,应当按照税款入库预算级次上缴国库。一律上缴国库,是指司法机关和税务机关对罚没收入的处理,只能缴入国家金库,不得截留、坐支或挪用。罚没...
问:按照新《中华人民共和国税收征收管理法》(以下简称《税收征管法》)的规定,税务机关是指各级税务局、税务分局、税务所和按照国务院规定设立的并向社会公告的税务机构。请问,基层税务局设立的稽查局和发票所是否属于税务机关,有无执法主体资格? 答:新《税收征管法》将税务机关界定为“各级税务局...
根据税务争议内容的不同及当事人的作为和不作为,《中华人民共和国税收征收管理法》规定了不同的处理程序: (1)必须复议的程序。即对于纳税的争议,当事人必须先经过征税机关的上一级税务机关的行政复议,然后才能进入诉讼程序。在这里,申请复议必须满足两个条件:一是要以当事人的名义提出;二是要依...
车辆税暂行条例规定:“购买自用应税车辆的计税价格,为纳税人购买应税车辆而支付给销售者的全部价款和价外费用”,如何理解“价外费用”? 答:价外费用是指纳税人在购车价款之外支付给销售者的违约金(延期付款的利息)、手续费、包装费、仓储费、运输装卸费、代收款项、代垫款项以及其他价外收费。之所以把价...
第一章 行政法 行政,通常意义是指一定的社会组织基于特定目的对一定范围内的事务进行组织、管理的活动。 行政活动的实施主体是国家行政机关或其他依法享有行政权的组织。 行政权来源于国家宪法和法律,没有宪法,法律的确认或设定,行政权就失去了存在和行使的合理基础。 行政权由国家行政机关代表国家行使。 行政...
三、应税收入的认定 (1)转让房地产所得的收入,应包括转让房地产的全部价款及有关的经济效益。 (2)纳税人转让房地产取得的收入,包括货币收入,实物收入和其他收入。 四、确定增值额的扣除项目 税法准予的扣除项目包括如下几项: (一)取得土地使用权所支付...
笔记——土地增值税 第八章 土地增值税法 一、纳税义务人: 转让国有土地使用权、地上的建筑物及附着物并取得收入的单位和个人。 特点:1、不论法人与自然人。 2、不论经济性质。 3、不论内资与外资企业。 4、不论部门。 二、征税范围:转让国有土地使用权 地上的建筑物及其...
财务情况说明书是财务会计报告的重要组成部分,编写好财务情况说明书对贯彻新《会计法》突出规范会计行为,保证会计资料质量的立法宗旨具有重要作用。财务情况说明书是企业(公司)年度、半年度财务报告期内生产经营的基本情况、财务状况与经营成果的总结性书面文件。它为企业(公司)内部和外部了解、观察、衡量、考...
如何根据两大主表快速编制现金流量表 现金流量表的编制一直是企业报表编制的一个难点,如果对所有的会计分录,按现金流量表准则的要求全部调整为收付实现制,这等于是重做一套会计分录,无疑将大大增加财务人员的工作量,在实践中也缺乏可操作性。许多财务人员因此希望仅根据资产负债表和利润表两大主表来编...
按照《国家税务总局办公厅关于2006年度注册税务师及税务师事务所年检工作的通知》(国税办发[2006]49号)和中国注册税务师协会《关于2006年度注册税务师协会会员年检工作的通知》(中税协发[2006]014号)的要求,我们拟定了注册税务师及税务师事务所自检工作要点,供参考: 一、执业...
1、单位名称:南通市人事考试中心 2、单位地址:南通市青年西路71号(金桥大厦四楼)3、考务联系电话:0513——835580364、中心方位图...
经济责任审计结果报告是审计机关在完成经济责任审计后,在对被审计者所在单位出具审计意见书、作出审计决定的基础上,专门向项目委托部门提交的关于被审计者任职期间在财经方面存在的问题及应承担的责任的报告,它是经济责任审计工作效果、质量等方面的综合体现。 一、写好经济责任审计结果报告的基本要求 (一)...
2004年全国一级建造师执业资格考试报名人员达到28 5万人左右,其中房屋建筑工程专业约14万人,而且参加考试的人员有相当一部分是年轻人,这进一步加剧考试的竞争,相应的也加大了考试的难度。 下面作为一名房屋建筑工程专业的编者,从建造师的理论体系上做一分析。建造师考试所涉及的内容,用一...
现在大考临近,许多考生年龄偏大,死记硬背有难度,他们非常关心考试情况、考题解答的把握、各部分内容的分值分配及答题的侧重等,能不能给广大考生谈一谈这些具体的意见? 二级建造师共有三门课:《建筑工程法规及相关知识》、《建筑工程施工管理》、《房屋建筑工程管理与实务》。应该说这些内容都是工程...
二级建造师共有三门课:《建筑工程法规及相关知识》、《建筑工程施工管理》、《房屋建筑工程管理与实务》。应该说这些内容都是工程技术人员所要掌握的最基本的知识点,因此学员每一章、每一节都要通读理解甚至多读多做练习以加深印象。因为是基本知识点,任何一个章节都是可以拿出来命题的,学员再忙也要看书做题,不能有侥...
如何保持良好的心态,在考试中稳定的发挥出水平?我们认为考前做好充分准备是基础。为此我们特别为考生朋友们准备了一份考前指南,希望能给您带来一点帮助。 1、考试开始前10天左右,您要到人事考试部门领取准考证。2、仔细核对准考证上的个人信息(身份证号、姓名)是否有误,如果有误您不必着急,可在考试当天入场...