房地产评估这个行业与其他行业相比,比较难以进入。成立一家房地产评估事务所,首先要具备国家批准的房地产评估资格,其次要有一定数量的注册房地产评估师,目前国内注册房地产评估师共约有一万多名,主要集中在北京、上海、广州、深圳等大城市。随着住房二级市场的开通,对房地产评估师数量需求将会大增,...
1 房地产 real estate,real property 建筑物及其他地上定着物,包括物质实体和依托于物质实体上的权益。 2 房地产估价 real estate appraisal,property valuation 专业估价人员根据估价目的,遵循估价原则,按照...
一、报告书不完整(共8项内容)1 封面2 目录3 致委托方函4 估价师声明5 估价假设和限制条件6 估价结果报告7 估价技术报告8 附件 二、报告书不完整1 估价结果报告书漏项(共13项内容)一) 委托方(委托单位全称、法定代表人和住所,个人委托的为个人姓名和住所)二) 估价方(...
房地产估价行业在逐步走向市场化的过程中,国内的估价机构面对日趋激烈的竞争环境,如何发挥自身优势,寻求持续发展之路是每个估价机构都面临的问题。对此,房地产估价机构首先要对自身的优势有清醒认识;其次,对委托人的个性特点有充分的了解。只有具备了这两项前提条件,房地产估价机构才能提供客户满意...
自1998年开始,凡中华人民共和国公民,遵纪守法并具备下列条件之一的,可申请参加房地产估价师执业资格考试。 1、取得房地产估价相关学科(包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等,下同)中等专业学历,具有八年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满五年; 2、取得...
内容提要:中国证监会2004年的第一号文件就使用收益现值法做出了精度方面的刚性规定。本文以系统论的思维方式使用一般的误差理论用收益现值法为对象分析了评估的精度与误差问题。本文重点分析评估的系统误差;指出评估理论的不完善,并提出解决的方案;最后指出了收益现值法的几种可能的命运;给出了衡量评估工作的综合...
10月16、17日,房地产估价师考试将举行。 如何备考以便通过考试,避免几分之差落榜,这对于每个考生而言,其重要性是不言而喻的。如何利用十一长假给自己加点油?环球职业教育在线的房地产估价师辅导专家黑敬祥老师建议: 充分利用有限的时间。如果说在房地产估价师考试学习的前期,以...
各省、自治区、直辖市建委(房地产局)、人事(职改)部门: 为了加强房地产估价专业人员的管理,建立起规范的、符合国际惯例的房地产估价师制度,我国将正式建立房地产估价师注册和考试制度,并决定在《房地产估价师考试和注册办法》未出台之前,在现有的房地产估价人员中,对那些已经具有丰富实践经验、精通估价理论...
考试时间及科目 考试时间 考试科目名称 2006年10月14日 上午9:00-11:30 房地产基本制度与政策 下午14:00-16:30 房地产经纪概论(自备计算器) 2006年10月15日 上午9:00-11:30 房地产经纪实务(自备计算器)...
考察一处是否值得投资,最重要的就是评估其投资价值,即考虑房产的价格与期望的收入关系是否合理。以下三大公式可以帮助你估算房产价值,不妨一试。 一大公式:租金乘数小于12 租金乘数,是比较全部售价与每年的总租金收入的一个简单公式(租金乘数=投资金额 每年潜在租金收入),小于12。...
第一章 总 则 第一条 为了加强对房地产估价师的注册管理,完善房地产价格评估制度和房地产价格评估人员执业资格认证制度,提高房地产价格评估水平,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和有关法律、法规的规定,制定本办法。 第二条 本办法所称房地产估价师,是指经全国房地产估价师...
截止到现在,我国房地产评估行业已经发展了10余载,从1993年建立房地产估价资格师以后,从最初的140人发展到现在的3万多人,10多年的历程中,房地产评估行业初步形成了自己的专业制度和规范,实现了职能和服务范围的转变。房地产评估作为新兴的行业,在繁荣房地产、防范房地产之间的矛盾等多方面...